Франция — одна из красивейших стран Европы, известная своей богатой историей и кухней. Но о чем люди не думают, когда речь заходит о Франции, так это о ее роскошной недвижимости. Франция постепенно развивается благодаря своему ландшафту, и все больше и больше людей начинают инвестировать в местный рынок недвижимости. Итак, без лишних слов, давайте погрузимся в этот блог и узнаем некоторые из причин, по которым вам следует инвестировать в рынок недвижимости Франции.
Непрофессиональная аренда мебели (LMNP), вероятно, является наиболее выгодной налоговой системой для экспатриантов. Она предлагает впечатляющие нормы прибыли и особенно важные налоговые преимущества. Чтобы зарегистрироваться в этой схеме, необходимо приобрести новую или старую недвижимость и оборудовать ее мебелью, необходимой для повседневной жизни арендатора.
Доход от аренды не должен превышать 23 000 евро в год. Однако все расходы, связанные с недвижимостью (работа, плата за управление …), амортизация и особенно стоимость покупки недвижимости, вычитаются из дохода. Таким образом, идея заключается в создании дефицита, чтобы извлечь выгоду из ограничения налогообложения вашего дохода от аренды. И, конечно же, меблированную недвижимость можно арендовать по более высокой цене и быстрее. Подробнее про недвижимость во франции читайте на страницах специализированного сайта.
Как жители Франции, так и иностранцы имеют доступ к очень выгодным ставкам по займам. Во Франции они неуклонно падают в течение нескольких месяцев. Кроме того, некоторые французские банки, такие как BRED или BNP, больше не стесняются предоставлять кредиты иностранцам.
Тем не менее, их все еще нужно заверить, и это нормально. Они более требовательны к файлам нерезидентов. Вот почему важно иметь в сопровождении брокера, специализирующегося на этом виде финансирования, чтобы получить наилучшие возможные условия.
Таким образом, дела с недвижимостью идут неплохо. Во Франции объем продаж увеличился на 3,6% в 2018 году, а средняя цена квадратного метра выросла на 0,9%. Рынок аренды жилья в некоторых районах Франции переживает бум. Это особенно актуально в Парижском регионе, где инвестиции в аренду достигают рекордных уровней.
При привлекательной доходности даже в самых дорогих городах инвестиции в аренду — это возможность расширить свои активы во Франции. Для покупателей главное — оперативность! Поскольку самые прибыльные программы распродаются очень быстро, необходимо хорошо подготовиться и, в частности, оценить свои финансовые возможности.
Недвижимость вступила в фазу цифровизации: онлайн-поиск недвижимости, цифровые брокеры, удаленные визиты, электронные подписи. Процессы эволюционировали, и теперь очень легко реализовать проект недвижимости во Франции, живя за тысячи миль от нее.